Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

UN APARTAMENTO DIVIDIDO EN 4 ESTUDIOS SEPARADOS **Estudios individuales** - **Dormitorio**: Cada estudio tiene su propia zona de dormitorio, proporcionando privacidad y comodidad. - **Baño**: Cada estudio incluye un baño privado, lo que garantiza la comodidad y la higiene para los inquilinos. - **Cocina**: Cada estudio está equipado con una cocina, lo que permite a los inquilinos preparar sus propias comidas. - ***Lounge**: Cada estudio dispone de un espacio dedicado al relax y al entretenimiento. **Control del clima**: - **Aire Acondicionado**: Asegura que cada estudio puede mantenerse fresco durante los meses más cálidos. - ***Calefacción individual**: Proporciona opciones de calefacción personalizadas para cada estudio, garantizando la comodidad durante los meses más fríos. **Privacidad**: - Cada inquilino tiene su propio espacio privado, que es esencial para la comodidad y el espacio personal. **Conveniencia**: - Las cocinas y baños privados reducen la necesidad de espacios compartidos, lo que puede llevar a conflictos de programación y problemas de mantenimiento. **Versatilidad**: - El apartamento puede atender a diferentes tipos de inquilinos, como solteros, parejas o incluso familias pequeñas, dependiendo del tamaño de los estudios. **Potencial de ingresos**: - Si usted es el propietario, alquilar cada estudio por separado puede potencialmente generar mayores ingresos de alquiler en comparación con alquilar un solo apartamento más grande. **Mantenimiento**: - Más fácil de manejar ya que cada estudio es autónomo. Los problemas en un estudio son menos propensos a afectar a los demás. **Eficiencia energética**: - Los sistemas individuales de calefacción y refrigeración permiten a los inquilinos controlar su propio consumo de energía, lo que puede reducir los costes de los servicios públicos.

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Un apartamento luminoso y espacioso situado en la prestigiosa urbanización Las Petunias, San Pedro de Alcántara – una de las zonas costeras más cotizadas de Marbella. Construido en 1985 y propiedad de la familia actual desde 1990, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido como residencia vacacional. Ofrece una combinación inmejorable de ubicación, estilo de vida y potencial de inversión. Ubicación Entorno exclusivo en Residencial Castiglione, Las Petunias. A solo 5 minutos de Puerto Banús y 10 minutos del centro de Marbella. A pie hasta Puerto Banús – solo 2,5 km por el Paseo Marítimo. Aeropuerto Internacional de Málaga (AGP) a solo 40 minutos en coche, ideal para compradores internacionales. Colegios y Educación Laude San Pedro International College (edades 1–18, currículo bilingüe e internacional) – muy cerca. Calpe School (británico, edades 2–11) – en San Pedro. Varios colegios públicos españoles cercanos: María Teresa León, Guadaiza y Fuente Nueva. Excelente opción para familias que buscan educación internacional o local. Gastronomía y Estilo de Vida A pocos pasos de chiringuitos, cafés y restaurantes frente al mar. Favorito local: Trastienda Café Petunias, ideal para desayunos y brunch. Cerca del Centro Comercial Las Petunias, supermercados y servicios cotidianos. Mezcla vibrante de bares de tapas, cocina internacional y clubes de playa de lujo. Ocio y Playas Urbanización junto a la playa con acceso directo al Paseo Marítimo. Perfecto para paseos matutinos, ciclismo o cenas al atardecer junto al mar. A pocos minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús para compras, alta gastronomía y vida nocturna. Distancias Puerto Banús: 5 km / 5–10 minutos Distancia a pie a Puerto Banús: 2,5 km por el Paseo Marítimo Centro de Marbella: 10 km / ~15 minutos Estepona: 18 km / ~20 minutos Aeropuerto de Málaga (AGP): 50–60 km / ~40 minutos Características del Inmueble Superficie construida: 118,40 m² Distribución: cocina, dos baños, amplio salón-comedor, dos dormitorios y terraza Dormitorios con armarios empotrados y balcón orientado al suroeste Aire acondicionado instalado Comunidad cerrada con aparcamiento seguro Zonas comunes bien cuidadas con piscina vallada – seguras y aptas para familias Gastos y Aspectos Legales Cuota mensual de comunidad (incluye agua): 225,40 € (676,20 € trimestral) Participación en la comunidad: 1,96 % Información Fiscal (2025) IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 923,27 € Basura (Tasa de recogida de residuos): 92,68 € Valor Catastral: 142.042,17 € Valor de Referencia: 398.485,09 € Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Propietarios UE/EEE) Base Imponible (2% del Valor Catastral): 2.840,84 € IRNR anual (19%): 539,76 € Documentación Documentación Legal Nota Simple – Disponible Datos Catastrales – Disponible Escritura de Propiedad – Disponible Certificado de inexistencia de infracción urbanística – Solicitado Poder Notarial – Disponible Identificación del Propietario – Disponible Documentación Fiscal IBI 2025 (Recibo) – Disponible Basura 2025 (Recibo) – Disponible Estimación Plusvalía – Disponible Certificado de Valor de Referencia (Apartamento) – Disponible Eficiencia Energética Certificado de Eficiencia Energética – Disponible Suministros Factura de electricidad – Disponible Agua – Incluida en la cuota de comunidad Comunidad de Propietarios Datos de contacto de la urbanización – Disponible Extracto de cuotas de comunidad – Disponible Certificado de deuda – Disponible Última acta de reunión – Disponible Información sobre el procedimiento para licencia de alquiler turístico y restricciones comunitarias: (Para aprobar el alquiler turístico, la propiedad debe presentarse en la próxima junta de vecinos y obtener el voto favorable del 60% o tres quintos de los propietarios.) Documentación Adicional Inventario – En proceso Solicitud de aclaración sobre Licencia de Primera Ocupación – Pendiente de respuesta del Ayuntamiento Cancelación de inscripción hipotecaria – En proceso Proceso de Venta y Detalles de la Transacción Contrato de Reserva Una vez el comprador decide adquirir la propiedad, ambas partes firman un Contrato de Reserva. El comprador paga una señal de 6.000 € en la cuenta del representante del vendedor. Tras la firma, el vendedor proporciona toda la documentación necesaria para la due diligence (verificación legal). Contrato Privado de Compraventa Una vez completada la revisión y acordados los términos, se firma el Contrato Privado. En esta etapa, el comprador paga el 10% del precio, menos la señal ya abonada. Este pago se deposita en la cuenta del representante del vendedor. Firma de la Escritura Pública El representante legal del comprador coordina la cita en Notaría y la firma con el representante del vendedor. La escritura se firma ante Notario, y el pago se realiza mediante cheque bancario certificado. Gastos y Responsabilidades Comprador: paga todos los gastos administrativos (impuestos, notaría, registro, etc.) Vendedor: paga el Impuesto de Plusvalía Municipal. Honorarios de la agencia inmobiliaria: normalmente deducidos del precio y pagados por el representante legal del comprador (reflejado en la escritura). Honorarios legales: cada parte paga los suyos. Gastos prorrateados: como IBI y otros pagos anticipados, se ajustan entre comprador y vendedor en la firma. Obligaciones Posteriores a la Venta El comprador tiene 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. Registra el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Actualmente existe una carga hipotecaria, en proceso de cancelación. Código Civil Español, Artículo 1454 "Si en el contrato de compraventa se hubiere pactado arras o señal, el contrato podrá rescindirse perdiéndolas el comprador o devolviendo el doble el vendedor." Pagos Precio de compra: 695.000 € Reserva: 6.000 € Depósito del 10%: 69.500 € – 6.000 € ya pagados = 63.500 € Pago final: 625.500 € Requisitos del Comprador NIE (Número de Identificación de Extranjero): Obligatorio. Puede gestionarse mediante poder notarial. Certificado Digital: Altamente recomendable para gestiones fiscales. Cuenta bancaria española: Recomendada para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de Transacción del Comprador (Estimados) Concepto Importe (€) Precio de compra 695.000,00 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) 48.650,00 Honorarios de Notaría (estimado) 900,00 Registro de la Propiedad (estimado) 800,00 Honorarios legales/gestoría (estimado) 3.000,00 Total Costes de Transacción 53.350,00 Coste Total 748.350,00 Porcentaje sobre el precio 7,68% Hipoteca y Tasación Si se necesita financiación, el banco del comprador deberá encargar una tasación oficial por un técnico homologado. Las tasaciones suelen ser conservadoras (10–15% por debajo del valor de mercado). Los bancos financian hasta el 70% de la tasación. Si la tasación es superior al precio de compra, se aplicará el valor más bajo. Coste aproximado de tasación: 400 € (apartamento). Costes adicionales: Notaría, Registro, AJD e intereses bancarios. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Andalucía Actualmente fijado en 7%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compra y el Valor de Referencia oficial del inmueble.

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Joya Reformada junto al Mar – Villas 11, Cortijo Blanco A tan solo 600 metros de la playa, este apartamento completamente reformado combina a la perfección el encanto costero con el confort moderno, en una de las zonas más deseadas de Marbella. La vivienda cuenta con dos luminosos dormitorios con armarios empotrados, un baño moderno y una nueva cocina de concepto abierto conectada al salón-comedor. Disfrute de su patio privado, ideal para relajarse o recibir invitados bajo el sol andaluz. Ubicado en una exclusiva urbanización de solo 11 viviendas tipo bungalow, ofrece una gran piscina comunitaria, jardines cuidados y plaza de aparcamiento privada. Un hogar listo para entrar a vivir, que combina estilo, comodidad y una ubicación verdaderamente privilegiada en Cortijo Blanco.

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Luminoso apartamento en tercera planta con terraza orientada al oeste y vistas parciales al mar Este acogedor apartamento se encuentra en la tercera planta, inundando los interiores de luz natural durante todo el día. Ofrece una distribución espaciosa con una suite principal completa y dos dormitorios adicionales que comparten un baño. El salón y el comedor se conectan perfectamente con la cocina, con la opción de crear un diseño moderno de planta abierta. Los tres dormitorios, junto con la sala de estar, tienen acceso directo a una generosa terraza orientada al oeste que disfruta de vistas parciales al mar. Un baño de cortesía y un lavadero independiente añaden comodidad y funcionalidad a la vivienda. Entre otras características destacan el aire acondicionado en toda la casa, armarios empotrados, persianas, cortinas de cristal en la terraza, una plaza de garaje subterránea y un trastero. El apartamento está ubicado dentro de un complejo residencial cerrado con servicio de conserjería, seguridad nocturna, exuberantes jardines mediterráneos y una gran piscina, creando un entorno seguro y tranquilo para vivir. En cuanto a la ubicación, no podría ser mejor: a solo 800 metros del paseo marítimo y a 900 metros de la plaza principal del pueblo, con todos los servicios y conexiones de transporte a poca distancia a pie. Para los amantes del deporte, la propiedad se encuentra a solo unos minutos de uno de los mejores clubes sociales de la costa, que cuenta con gimnasio, 16 pistas de pádel y un animado restaurante/bar, mientras que la zona circundante es ideal para caminar, correr y andar en bicicleta. Una opción excelente como residencia durante todo el año o como vivienda vacacional, y una oportunidad de inversión inteligente. ¡Contáctenos hoy para concertar una visita!

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Este totalmente renovado apartamento en planta baja se encuentra en Nueva Alcántara, en la codiciada Costa del Sol, y ofrece una combinación ideal de comodidad, estilo y ubicación privilegiada. Con una superficie construida de 109 m², cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños modernos, lo que lo convierte en el hogar perfecto para familias o como inversión para alquiler vacacional. Además, dispone de una terraza privada de 13 m², ideal para disfrutar del estilo de vida al aire libre. Ubicado a solo pasos de la playa y rodeado de servicios como campos de golf, puertos deportivos, tiendas y colegios, este apartamento ofrece una ubicación inmejorable en una urbanización tranquila y bien cuidada. El estado de la propiedad es excelente, lo que garantiza que podrás mudarte sin necesidad de reformas o mejoras. El complejo cuenta con una piscina para disfrutar de momentos de relax y diversión, así como con acceso a jardines comunitarios que ofrecen un entorno verde y sereno. En el interior, encontrarás aire acondicionado para tu confort, una cocina totalmente equipada, y un salón que se conecta de manera fluida con la terraza cubierta. Entre sus características destacan también un práctico trastero para almacenamiento adicional y un aparcamiento privado en garaje, brindándote total comodidad y seguridad. La comunidad cerrada aporta un plus de tranquilidad y privacidad. Este apartamento es una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Nueva Alcántara, donde el lujo y la conveniencia se encuentran en perfecta armonía.

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Se vende planta baja de 85 m² en la exclusiva urbanización Tera, San Pedro de Alcántara. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños, cocina equipada y luminoso salón con acceso directo a su jardín privado. Urbanización tranquila con piscina, zonas verdes y aparcamiento. Ubicación inmejorable, cerca de la playa, comercios y servicios. ¡Ideal como vivienda habitual o inversión!

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Apartamento Planta Media, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 121 m², Terraza 10 m². Posición : Ciudad, Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Urbanización. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado. Caracteristicas : Ascensor, Terraza Privada. Muebles : Amueblada, Opcionales. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Subterráneo.

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Apartamento Planta Media, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 106 m², Terraza 19 m². Posición : Lado de la Playa, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina, Urbanización. Orientación : Oeste. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Urbanas, Calle. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Cerca de una Iglesia. Muebles : Parcialmente. Cocina : Equipada. Seguridad : Portero Automático, Caja fuerte. Aparcamiento : Subterráneo, Comunitario. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Paneles Solares Térmicas. Categoría : Casas de vacaciónes, Inversion, Reventa.

COMPLEJO UBICADO EN 1RA LINEA DE PLAYA!

COMPLEJO UBICADO EN 1RA LINEA DE PLAYA! Excelente apartamento a la venta a una de las mejores zonas de San Pedro de Alcantara ( Marbella). Nueva Alcántara, en primera linea de playa y por supuesto con unas vistas al mar y piscina maravillosas. Esta magnifica propiedad, esta ubicada justo al lado del Club de Paddle de nueva alcántara, caminamos al mar, y estratégicamente a muy poca distancia caminando del pueblo de San Pedro y sus comercios. La ubicación es la ideal! Describimos la propiedad asi: Apartamento está situado en el 1er piso del edificio. Hall de entrada muy amplio, cocina a la derecha, luminosa, amplia, con ventanal con vistas a la comunidad, y zona de lavandería separada de la misma. En el pasillo tenemos un baño de invitados y entramos al salon-comedor de gran amplitud y con salida a una gran terraza ( unos 25 m2) con vistas a la piscina y al mar frontales! La vivienda consta de 3 magníficos dormitorios, en los que dos de ellos son bastante amplios, el dormitorio principal con baño en suite y todos con balcones con vistas a la bonita urbanización. El tercer dormitorio es un poco más pequeño, con zona de estudio. Aquí tenemos otro baño completo para compartir con los 2 dormitorios. (la vivienda consta de 2 baños completos y 1 aseo de invitados). Es un apartamento, muy práctico, luminoso, ideal para una familia grande y sobre todo en una localización privilegiada, donde podemos ir caminando al mar y hacer vida sin necesidad de utilizar el coche. El complejo urbanístico consta de conserjería, piscinas y bonitos jardines. El apartamento tiene incorporado a la venta (1) garaje subterráneo.

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Fantástico Apartamento Beachside en Avenida Mar Mediterráneo, Nueva Alcántara – San Pedro de Alcántara, Marbella Descubra este magnífico apartamento en uno de los complejos más demandados y consolidados de la zona beachside de San Pedro de Alcántara, con un excelente potencial de revalorización. Construido en 2007 dentro de una comunidad cerrada segura, esta propiedad está a solo unos minutos a pie del pintoresco paseo marítimo, playas vírgenes y el animado centro del pueblo, rodeado de comercios, restaurantes, cafeterías y todos los servicios esenciales para una vida cómoda. Inundado de luz natural, el hogar cuenta con una terraza completamente reformada, perfecta para disfrutar del exterior todo el año, junto con ventanas nuevas que mejoran el aislamiento, el confort y la eficiencia energética. En el interior, encontrará dos dormitorios bien equipados y dos baños (incluyendo una suite principal), un amplio y acogedor salón-comedor, y una cocina independiente de buen tamaño. La propiedad ha sido actualizada con una cocina contemporánea, baños renovados, suelos de alta calidad y un diseño elegante y neutro. El aire acondicionado garantiza el máximo confort durante todo el año, junto con una iluminación cuidada y soluciones de almacenamiento prácticas. El complejo cerrado ofrece zonas ajardinadas preciosas y una piscina comunitaria, creando un entorno tranquilo y agradable a escasos metros de la playa. El precio incluye plaza de garaje privada y trastero – valores añadidos fundamentales en esta ubicación privilegiada, a solo 5 minutos en coche del glamuroso Puerto Banús y las exclusivas comodidades de Marbella. 2 habitaciones 2 baños Terraza reformada Garaje y trastero incluidos Construido: 2007 ¡Precio: 580.000 € – una oportunidad excepcional en este próspero enclave costero!

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Luminoso apartamento de 3 dormitorios en el corazón de San Pedro de Alcántara Descubre este magnífico apartamento de planta media ubicado en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol: San Pedro de Alcántara. Con una superficie construida de 109 m² y una terraza privada de 15 m², esta vivienda ofrece amplitud, confort y una excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños (uno de ellos en suite), una cocina totalmente equipada y un amplio salón con acceso directo a la terraza. El estado de conservación es excelente y se entrega completamente amueblado, listo para entrar a vivir. Su orientación este proporciona una agradable luz natural por las mañanas, ideal para disfrutar del desayuno al aire libre. El edificio dispone de ascensor, jardines comunitarios, una gran piscina y acceso a todas las comodidades urbanas a solo unos pasos: tiendas, restaurantes, transporte público y zonas comerciales. Entre sus características destacan: aire acondicionado, suelos de mármol, armarios empotrados, doble acristalamiento, WiFi, TV satélite, persianas eléctricas, videoportero y conexión a fibra óptica. El apartamento incluye además una plaza de aparcamiento subterráneo. Ideal tanto como residencia habitual como inversión segura en una zona de alta demanda.

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Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, construido en 2014 situado en pleno centro de San Pedro de Alcántara, a solo 700 metros del paseo marítimo. Con una ubicación privilegiada, este inmueble ofrece acceso a una amplia gama de servicios, restaurantes, beach clubs de renombre como El Ancla, Alabardero Beach, Tanino ... Cuenta con una cocina independiente separada del salón por una gran puerta de cristal y equipada con lavadero con acceso a un amplio patio. La superficie total es de 113 m², ofreciendo un espacio amplio y funcional. El salón se abre a una terraza de 19 m2 ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol. El precio de 649.000€ incluye garaje. Actualmente uno de los 3 dormitorios está destinado como un amplio y elegante vestidor. Los 2 baños están equipados con materiales de alta calidad y ofrecen un diseño moderno y funcional. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.