Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Excelente apartamento ubicado en la zona de la playa de San Pedro, dentro de una urbanización reconocida y muy consolidada, considerada una de las más atractivas del entorno por su alta demanda y potencial de revalorización. Su localización es inmejorable, a corta distancia caminando de la playa, el paseo marítimo y el núcleo urbano de San Pedro, con todo tipo de servicios, comercios y opciones de restauración en las inmediaciones. La vivienda destaca por su luminosidad y por una terraza recientemente renovada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Además, cuenta con carpintería exterior nueva, lo que aporta un excelente aislamiento térmico y acústico, aumentando el confort de la vivienda. En su distribución interior ofrece dos dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal, un espacioso salón-comedor con un ambiente muy acogedor y una cocina independiente de generosas dimensiones. La propiedad ha sido modernizada con una cocina actual, baños reformados, suelos de buena calidad y una estética neutra y elegante. Dispone de aire acondicionado, iluminación bien diseñada y soluciones prácticas de almacenaje. La urbanización es cerrada y cuenta con agradables jardines y piscina comunitaria, creando un entorno tranquilo a escasos metros del mar. En el precio se incluyen plaza de garaje privada y trastero, un elemento especialmente valioso en esta zona.

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Apartamento en planta baja que ofrece un equilibrio refinado entre confort y encanto costero. Ubicado a solo 150 metros de la playa, en la consolidada urbanización Noray, este hogar bien diseñado combina la vida moderna y la funcionalidad cotidiana en un entorno tranquilo pero bien comunicado, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas relajadas vacaciones junto al mar. Con cuatro dormitorios y tres baños en suite, el apartamento abarca 86 metros cuadrados de espacio interior inteligentemente distribuido. Su diseño maximiza tanto el confort como la funcionalidad, con una zona de estar de concepto abierto que se conecta de manera fluida con una generosa terraza de 61 metros cuadrados. Este espacio exterior, parcialmente cubierto, actúa como una extensión natural de la vivienda, perfecto para relajarse, comer o disfrutar del clima de Marbella. La luz natural inunda la vivienda a través de grandes puertas correderas, realzando su ambiente aireado, mientras que detalles como persianas eléctricas y electrodomésticos Balay de alta calidad aportan comodidad al día a día. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada, que ofrece seguridad y tranquilidad, además de una plaza de aparcamiento cubierta asignada. Aunque no dispone de trastero independiente, el diseño inteligente del apartamento garantiza el aprovechamiento de cada metro cuadrado. El jardín comunitario y la piscina, de fácil acceso desde la terraza, aportan un fondo verde y tranquilo al entorno, realzando aún más el atractivo de esta urbanización bien mantenida. San Pedro de Alcántara, parte del área metropolitana de Marbella, combina el encanto tradicional andaluz con todas las comodidades de una ciudad moderna. Los residentes del Apartamento disfrutan de acceso inmediato a servicios locales, con supermercados, restaurantes, bares y servicios esenciales a poca distancia a pie o en coche. Las familias se benefician de la proximidad a prestigiosos colegios internacionales como Laude San Pedro y Colegio Internacional Aloja. Para quienes buscan ocio o actividades al aire libre, el paseo marítimo, campos de golf como el Real Club de Golf Guadalmina y las boutiques de Puerto Banús están muy cerca. La conectividad es otro punto destacado, con fácil acceso a vías principales como la N-340 y la AP-7. Las opciones de transporte público, incluidos autobuses locales, conectan San Pedro con Marbella, Estepona y otras localidades cercanas, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 minutos, facilitando los desplazamientos tanto para residentes como para visitantes. Los interiores, renovados con gusto y mobiliario de inspiración escandinava, complementan las líneas limpias y el ambiente relajado y costero de la propiedad. No es solo una residencia, es una puerta de entrada al estilo de vida de Marbella, donde la tranquilidad junto al mar se une a la comodidad urbana. Ya sea que busque un hogar familiar, una propiedad vacacional para disfrutar y dejar cerrada, o una inversión inteligente en la Costa del Sol, este apartamento ofrece una atractiva combinación de ubicación, confort y estilo de vida.

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Espectacular apartamento en San Pedro de Alcántara en segunda linea de la playa Espectacular apartamento de 3 habitaciones, 2 baños y 125m2 de interiores, situado en una 1rª planta, con orientación al este en. Amueblado y decorado con atención al detalle, la propiedad consta de hall de entrada, un amplio salón-comedor con salida a una fantástica terraza cubierta de 10m2 con vistas a las montañas y los jardines de la urbanización. 3 luminosos dormitorios (uno de ellos ¨en-suite¨), con armarios empotrados y ventanas de doble acristalamiento, segundo baño y una cocina independiente y completamente equipada. Suelos de mármol, Aire acondicionado frio-calor, televisión e instalación de internet. A tan solo 300 metros de la playa.

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Amplio y luminoso piso situado a pocos metros de la playa en San Pedro de Alcántara. Ubicado en una primera planta con orientación sur, este hogar destaca por su abundante luz natural y sus generosas estancias. Ofrece 205 m² distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños y un cómodo salón-comedor con acceso directo a una gran terraza privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. La cocina es moderna, funcional y cuenta con acabados de calidad. La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento. La urbanización dispone de jardines cuidados, zonas comunes tranquilas y una ubicación excelente, próxima a servicios, comercios y a escasos minutos de la playa. Una oportunidad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de Marbella.

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Se vende planta baja de 85 m² en la exclusiva urbanización Tera, San Pedro de Alcántara. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños, cocina equipada y luminoso salón con acceso directo a su jardín privado. Urbanización tranquila con piscina, zonas verdes y aparcamiento. Ubicación inmejorable, cerca de la playa, comercios y servicios. ¡Ideal como vivienda habitual o inversión!

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Joya Reformada junto al Mar – Villas 11, Cortijo Blanco A tan solo 600 metros de la playa, este apartamento completamente reformado combina a la perfección el encanto costero con el confort moderno, en una de las zonas más deseadas de Marbella. La vivienda cuenta con dos luminosos dormitorios con armarios empotrados, un baño moderno y una nueva cocina de concepto abierto conectada al salón-comedor. Disfrute de su patio privado, ideal para relajarse o recibir invitados bajo el sol andaluz. Ubicado en una exclusiva urbanización de solo 11 viviendas tipo bungalow, ofrece una gran piscina comunitaria, jardines cuidados y plaza de aparcamiento privada. Un hogar listo para entrar a vivir, que combina estilo, comodidad y una ubicación verdaderamente privilegiada en Cortijo Blanco.

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Apartamento totalmente reformado en la urbanización Las Petunias del Mar, en segunda línea de playa, a un paso del famoso Paseo Marítimo de San Pedro, con sus restaurantes y chiringuitos. Este apartamento en planta baja consta de dos dormitorios, dos baños, salón-comedor con cocina americana y jardín privado. 92 m² interiores y 41 m² exteriores. Reformado con acabados de alta calidad, el promotor ha renovado y mejorado todas las instalaciones, incluyendo fontanería, electricidad, aire acondicionado y ventanas con contraventanas eléctricas. Se vende completamente amueblado y decorado, listo para entrar a vivir. La urbanización cuenta con piscina y aparcamiento subterráneo; la plaza de aparcamiento está incluida en el precio. LAUDE international school 15 min walk San Jose Colegio 7 min drive Pádel club, gym Nueva Alcántara 12 min walk Carrefour supermarket 10 min walk Alabardero Beach Club Marbella 2 min walk Restaurants 2-15 min walk Children playground 10 min walk

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Un apartamento luminoso y espacioso situado en la prestigiosa urbanización Las Petunias, San Pedro de Alcántara – una de las zonas costeras más cotizadas de Marbella. Construido en 1985 y propiedad de la familia actual desde 1990, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido como residencia vacacional. Ofrece una combinación inmejorable de ubicación, estilo de vida y potencial de inversión. Ubicación Entorno exclusivo en Residencial Castiglione, Las Petunias. A solo 5 minutos de Puerto Banús y 10 minutos del centro de Marbella. A pie hasta Puerto Banús – solo 2,5 km por el Paseo Marítimo. Aeropuerto Internacional de Málaga (AGP) a solo 40 minutos en coche, ideal para compradores internacionales. Colegios y Educación Laude San Pedro International College (edades 1–18, currículo bilingüe e internacional) – muy cerca. Calpe School (británico, edades 2–11) – en San Pedro. Varios colegios públicos españoles cercanos: María Teresa León, Guadaiza y Fuente Nueva. Excelente opción para familias que buscan educación internacional o local. Gastronomía y Estilo de Vida A pocos pasos de chiringuitos, cafés y restaurantes frente al mar. Favorito local: Trastienda Café Petunias, ideal para desayunos y brunch. Cerca del Centro Comercial Las Petunias, supermercados y servicios cotidianos. Mezcla vibrante de bares de tapas, cocina internacional y clubes de playa de lujo. Ocio y Playas Urbanización junto a la playa con acceso directo al Paseo Marítimo. Perfecto para paseos matutinos, ciclismo o cenas al atardecer junto al mar. A pocos minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús para compras, alta gastronomía y vida nocturna. Distancias Puerto Banús: 5 km / 5–10 minutos Distancia a pie a Puerto Banús: 2,5 km por el Paseo Marítimo Centro de Marbella: 10 km / ~15 minutos Estepona: 18 km / ~20 minutos Aeropuerto de Málaga (AGP): 50–60 km / ~40 minutos Características del Inmueble Superficie construida: 118,40 m² Distribución: cocina, dos baños, amplio salón-comedor, dos dormitorios y terraza Dormitorios con armarios empotrados y balcón orientado al suroeste Aire acondicionado instalado Comunidad cerrada con aparcamiento seguro Zonas comunes bien cuidadas con piscina vallada – seguras y aptas para familias Gastos y Aspectos Legales Cuota mensual de comunidad (incluye agua): 225,40 € (676,20 € trimestral) Participación en la comunidad: 1,96 % Información Fiscal (2025) IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 923,27 € Basura (Tasa de recogida de residuos): 92,68 € Valor Catastral: 142.042,17 € Valor de Referencia: 398.485,09 € Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Propietarios UE/EEE) Base Imponible (2% del Valor Catastral): 2.840,84 € IRNR anual (19%): 539,76 € Documentación Documentación Legal Nota Simple – Disponible Datos Catastrales – Disponible Escritura de Propiedad – Disponible Certificado de inexistencia de infracción urbanística – Solicitado Poder Notarial – Disponible Identificación del Propietario – Disponible Documentación Fiscal IBI 2025 (Recibo) – Disponible Basura 2025 (Recibo) – Disponible Estimación Plusvalía – Disponible Certificado de Valor de Referencia (Apartamento) – Disponible Eficiencia Energética Certificado de Eficiencia Energética – Disponible Suministros Factura de electricidad – Disponible Agua – Incluida en la cuota de comunidad Comunidad de Propietarios Datos de contacto de la urbanización – Disponible Extracto de cuotas de comunidad – Disponible Certificado de deuda – Disponible Última acta de reunión – Disponible Información sobre el procedimiento para licencia de alquiler turístico y restricciones comunitarias: (Para aprobar el alquiler turístico, la propiedad debe presentarse en la próxima junta de vecinos y obtener el voto favorable del 60% o tres quintos de los propietarios.) Documentación Adicional Inventario – En proceso Solicitud de aclaración sobre Licencia de Primera Ocupación – Pendiente de respuesta del Ayuntamiento Cancelación de inscripción hipotecaria – En proceso Proceso de Venta y Detalles de la Transacción Contrato de Reserva Una vez el comprador decide adquirir la propiedad, ambas partes firman un Contrato de Reserva. El comprador paga una señal de 6.000 € en la cuenta del representante del vendedor. Tras la firma, el vendedor proporciona toda la documentación necesaria para la due diligence (verificación legal). Contrato Privado de Compraventa Una vez completada la revisión y acordados los términos, se firma el Contrato Privado. En esta etapa, el comprador paga el 10% del precio, menos la señal ya abonada. Este pago se deposita en la cuenta del representante del vendedor. Firma de la Escritura Pública El representante legal del comprador coordina la cita en Notaría y la firma con el representante del vendedor. La escritura se firma ante Notario, y el pago se realiza mediante cheque bancario certificado. Gastos y Responsabilidades Comprador: paga todos los gastos administrativos (impuestos, notaría, registro, etc.) Vendedor: paga el Impuesto de Plusvalía Municipal. Honorarios de la agencia inmobiliaria: normalmente deducidos del precio y pagados por el representante legal del comprador (reflejado en la escritura). Honorarios legales: cada parte paga los suyos. Gastos prorrateados: como IBI y otros pagos anticipados, se ajustan entre comprador y vendedor en la firma. Obligaciones Posteriores a la Venta El comprador tiene 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. Registra el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Actualmente existe una carga hipotecaria, en proceso de cancelación. Código Civil Español, Artículo 1454 "Si en el contrato de compraventa se hubiere pactado arras o señal, el contrato podrá rescindirse perdiéndolas el comprador o devolviendo el doble el vendedor." Pagos Precio de compra: 695.000 € Reserva: 6.000 € Depósito del 10%: 69.500 € – 6.000 € ya pagados = 63.500 € Pago final: 625.500 € Requisitos del Comprador NIE (Número de Identificación de Extranjero): Obligatorio. Puede gestionarse mediante poder notarial. Certificado Digital: Altamente recomendable para gestiones fiscales. Cuenta bancaria española: Recomendada para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de Transacción del Comprador (Estimados) Concepto Importe (€) Precio de compra 695.000,00 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) 48.650,00 Honorarios de Notaría (estimado) 900,00 Registro de la Propiedad (estimado) 800,00 Honorarios legales/gestoría (estimado) 3.000,00 Total Costes de Transacción 53.350,00 Coste Total 748.350,00 Porcentaje sobre el precio 7,68% Hipoteca y Tasación Si se necesita financiación, el banco del comprador deberá encargar una tasación oficial por un técnico homologado. Las tasaciones suelen ser conservadoras (10–15% por debajo del valor de mercado). Los bancos financian hasta el 70% de la tasación. Si la tasación es superior al precio de compra, se aplicará el valor más bajo. Coste aproximado de tasación: 400 € (apartamento). Costes adicionales: Notaría, Registro, AJD e intereses bancarios. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Andalucía Actualmente fijado en 7%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compra y el Valor de Referencia oficial del inmueble.

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Este totalmente renovado apartamento en planta baja se encuentra en Nueva Alcántara, en la codiciada Costa del Sol, y ofrece una combinación ideal de comodidad, estilo y ubicación privilegiada. Con una superficie construida de 109 m², cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños modernos, lo que lo convierte en el hogar perfecto para familias o como inversión para alquiler vacacional. Además, dispone de una terraza privada de 13 m², ideal para disfrutar del estilo de vida al aire libre. Ubicado a solo pasos de la playa y rodeado de servicios como campos de golf, puertos deportivos, tiendas y colegios, este apartamento ofrece una ubicación inmejorable en una urbanización tranquila y bien cuidada. El estado de la propiedad es excelente, lo que garantiza que podrás mudarte sin necesidad de reformas o mejoras. El complejo cuenta con una piscina para disfrutar de momentos de relax y diversión, así como con acceso a jardines comunitarios que ofrecen un entorno verde y sereno. En el interior, encontrarás aire acondicionado para tu confort, una cocina totalmente equipada, y un salón que se conecta de manera fluida con la terraza cubierta. Entre sus características destacan también un práctico trastero para almacenamiento adicional y un aparcamiento privado en garaje, brindándote total comodidad y seguridad. La comunidad cerrada aporta un plus de tranquilidad y privacidad. Este apartamento es una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Nueva Alcántara, donde el lujo y la conveniencia se encuentran en perfecta armonía.

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Apartamento Planta Media, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 124 m², Terraza 19 m². Posición : Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Cuidad, Cerca de Colegios. Orientación : Suroeste. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : A/A Preinstalado. Vistas : Piscina. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Lavadero, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento. Muebles : Sin Amueblar. Cocina : Equipada. Seguridad : Portero Automático. Aparcamiento : Subterráneo.

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Imagina desayunar cada mañana en tu terraza sintiendo la brisa del mar. Saber que con solo unos pasos, estarás en la playa, o en el paseo marítimo, donde podrás caminar cuanto te apetezca y cuando quieras descansar. Disfrutaras sentándote en un chiringuito a tomar algo tranquilamente. Pero no solo eso porque además, tendrás toda clase de servicios cerca como supermercados, farmacias, restaurantes y un sin fin de cosas más. También estarás a unos pocos metros del recién construido boulevard de San Pedro. Y por si esto fuera poco, tienes el mejor centro deportivo de Marbella justo detrás de la urbanización, dónde tienes gimnasio, pádel y más servicios. También tendrás un amplio apartamento situado en primera planta en esquina, con orientación sur para recibir sol durante todo el día, con muy buenas vistas al mar, con zonas ajardinas muy bien cuidadas, y varias piscinas. Una gran terraza dividida en dos zonas, una parte cubierta a la que se le ha instalado cortinas de cristal y otra totalmente abierta. Tres dormitorios, el principal con baño en suite y los otros dos con otro baño completo (ambos baños han sido renovados). La cocina, está en una posición que permite fácilmente abrirla y hacer una cocina totalmente abierta al salón comedor. Además, también incluye una plaza de garaje subterránea y un trastero. Ven a visitarlo cuanto antes porque estas propiedades... ¡Vuelan!. ¡Te va a encantar!!

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Apartamento Planta Media, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 106 m², Terraza 19 m². Posición : Lado de la Playa, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina, Urbanización. Orientación : Oeste. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria, Piscina de Niños. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Urbanas, Calle. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, WiFi, Baño En-Suite, Acceso para personas con movilidad reducida, Suelos de Mármol, Doble acristalamiento, Cerca de una Iglesia. Muebles : Parcialmente. Cocina : Equipada. Seguridad : Portero Automático, Caja fuerte. Aparcamiento : Subterráneo, Comunitario. Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Paneles Solares Térmicas. Categoría : Casas de vacaciónes, Inversion, Reventa.