Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Amplio y luminoso piso situado a pocos metros de la playa en San Pedro de Alcántara. Ubicado en una primera planta con orientación sur, este hogar destaca por su abundante luz natural y sus generosas estancias. Ofrece 205 m² distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños y un cómodo salón-comedor con acceso directo a una gran terraza privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. La cocina es moderna, funcional y cuenta con acabados de calidad. La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y espacio adicional de almacenamiento. La urbanización dispone de jardines cuidados, zonas comunes tranquilas y una ubicación excelente, próxima a servicios, comercios y a escasos minutos de la playa. Una oportunidad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de Marbella.

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Apartamento Planta Media, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 121 m², Terraza 10 m². Posición : Ciudad, Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Urbanización. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado. Caracteristicas : Ascensor, Terraza Privada. Muebles : Amueblada, Opcionales. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Subterráneo.

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Un apartamento luminoso y espacioso situado en la prestigiosa urbanización Las Petunias, San Pedro de Alcántara – una de las zonas costeras más cotizadas de Marbella. Construido en 1985 y propiedad de la familia actual desde 1990, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido como residencia vacacional. Ofrece una combinación inmejorable de ubicación, estilo de vida y potencial de inversión. Ubicación Entorno exclusivo en Residencial Castiglione, Las Petunias. A solo 5 minutos de Puerto Banús y 10 minutos del centro de Marbella. A pie hasta Puerto Banús – solo 2,5 km por el Paseo Marítimo. Aeropuerto Internacional de Málaga (AGP) a solo 40 minutos en coche, ideal para compradores internacionales. Colegios y Educación Laude San Pedro International College (edades 1–18, currículo bilingüe e internacional) – muy cerca. Calpe School (británico, edades 2–11) – en San Pedro. Varios colegios públicos españoles cercanos: María Teresa León, Guadaiza y Fuente Nueva. Excelente opción para familias que buscan educación internacional o local. Gastronomía y Estilo de Vida A pocos pasos de chiringuitos, cafés y restaurantes frente al mar. Favorito local: Trastienda Café Petunias, ideal para desayunos y brunch. Cerca del Centro Comercial Las Petunias, supermercados y servicios cotidianos. Mezcla vibrante de bares de tapas, cocina internacional y clubes de playa de lujo. Ocio y Playas Urbanización junto a la playa con acceso directo al Paseo Marítimo. Perfecto para paseos matutinos, ciclismo o cenas al atardecer junto al mar. A pocos minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús para compras, alta gastronomía y vida nocturna. Distancias Puerto Banús: 5 km / 5–10 minutos Distancia a pie a Puerto Banús: 2,5 km por el Paseo Marítimo Centro de Marbella: 10 km / ~15 minutos Estepona: 18 km / ~20 minutos Aeropuerto de Málaga (AGP): 50–60 km / ~40 minutos Características del Inmueble Superficie construida: 118,40 m² Distribución: cocina, dos baños, amplio salón-comedor, dos dormitorios y terraza Dormitorios con armarios empotrados y balcón orientado al suroeste Aire acondicionado instalado Comunidad cerrada con aparcamiento seguro Zonas comunes bien cuidadas con piscina vallada – seguras y aptas para familias Gastos y Aspectos Legales Cuota mensual de comunidad (incluye agua): 225,40 € (676,20 € trimestral) Participación en la comunidad: 1,96 % Información Fiscal (2025) IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 923,27 € Basura (Tasa de recogida de residuos): 92,68 € Valor Catastral: 142.042,17 € Valor de Referencia: 398.485,09 € Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Propietarios UE/EEE) Base Imponible (2% del Valor Catastral): 2.840,84 € IRNR anual (19%): 539,76 € Documentación Documentación Legal Nota Simple – Disponible Datos Catastrales – Disponible Escritura de Propiedad – Disponible Certificado de inexistencia de infracción urbanística – Solicitado Poder Notarial – Disponible Identificación del Propietario – Disponible Documentación Fiscal IBI 2025 (Recibo) – Disponible Basura 2025 (Recibo) – Disponible Estimación Plusvalía – Disponible Certificado de Valor de Referencia (Apartamento) – Disponible Eficiencia Energética Certificado de Eficiencia Energética – Disponible Suministros Factura de electricidad – Disponible Agua – Incluida en la cuota de comunidad Comunidad de Propietarios Datos de contacto de la urbanización – Disponible Extracto de cuotas de comunidad – Disponible Certificado de deuda – Disponible Última acta de reunión – Disponible Información sobre el procedimiento para licencia de alquiler turístico y restricciones comunitarias: (Para aprobar el alquiler turístico, la propiedad debe presentarse en la próxima junta de vecinos y obtener el voto favorable del 60% o tres quintos de los propietarios.) Documentación Adicional Inventario – En proceso Solicitud de aclaración sobre Licencia de Primera Ocupación – Pendiente de respuesta del Ayuntamiento Cancelación de inscripción hipotecaria – En proceso Proceso de Venta y Detalles de la Transacción Contrato de Reserva Una vez el comprador decide adquirir la propiedad, ambas partes firman un Contrato de Reserva. El comprador paga una señal de 6.000 € en la cuenta del representante del vendedor. Tras la firma, el vendedor proporciona toda la documentación necesaria para la due diligence (verificación legal). Contrato Privado de Compraventa Una vez completada la revisión y acordados los términos, se firma el Contrato Privado. En esta etapa, el comprador paga el 10% del precio, menos la señal ya abonada. Este pago se deposita en la cuenta del representante del vendedor. Firma de la Escritura Pública El representante legal del comprador coordina la cita en Notaría y la firma con el representante del vendedor. La escritura se firma ante Notario, y el pago se realiza mediante cheque bancario certificado. Gastos y Responsabilidades Comprador: paga todos los gastos administrativos (impuestos, notaría, registro, etc.) Vendedor: paga el Impuesto de Plusvalía Municipal. Honorarios de la agencia inmobiliaria: normalmente deducidos del precio y pagados por el representante legal del comprador (reflejado en la escritura). Honorarios legales: cada parte paga los suyos. Gastos prorrateados: como IBI y otros pagos anticipados, se ajustan entre comprador y vendedor en la firma. Obligaciones Posteriores a la Venta El comprador tiene 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. Registra el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Actualmente existe una carga hipotecaria, en proceso de cancelación. Código Civil Español, Artículo 1454 "Si en el contrato de compraventa se hubiere pactado arras o señal, el contrato podrá rescindirse perdiéndolas el comprador o devolviendo el doble el vendedor." Pagos Precio de compra: 695.000 € Reserva: 6.000 € Depósito del 10%: 69.500 € – 6.000 € ya pagados = 63.500 € Pago final: 625.500 € Requisitos del Comprador NIE (Número de Identificación de Extranjero): Obligatorio. Puede gestionarse mediante poder notarial. Certificado Digital: Altamente recomendable para gestiones fiscales. Cuenta bancaria española: Recomendada para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de Transacción del Comprador (Estimados) Concepto Importe (€) Precio de compra 695.000,00 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) 48.650,00 Honorarios de Notaría (estimado) 900,00 Registro de la Propiedad (estimado) 800,00 Honorarios legales/gestoría (estimado) 3.000,00 Total Costes de Transacción 53.350,00 Coste Total 748.350,00 Porcentaje sobre el precio 7,68% Hipoteca y Tasación Si se necesita financiación, el banco del comprador deberá encargar una tasación oficial por un técnico homologado. Las tasaciones suelen ser conservadoras (10–15% por debajo del valor de mercado). Los bancos financian hasta el 70% de la tasación. Si la tasación es superior al precio de compra, se aplicará el valor más bajo. Coste aproximado de tasación: 400 € (apartamento). Costes adicionales: Notaría, Registro, AJD e intereses bancarios. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Andalucía Actualmente fijado en 7%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compra y el Valor de Referencia oficial del inmueble.

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Espectacular apartamento en San Pedro de Alcántara en segunda linea de la playa Espectacular apartamento de 3 habitaciones, 2 baños y 125m2 de interiores, situado en una 1rª planta, con orientación al este en. Amueblado y decorado con atención al detalle, la propiedad consta de hall de entrada, un amplio salón-comedor con salida a una fantástica terraza cubierta de 10m2 con vistas a las montañas y los jardines de la urbanización. 3 luminosos dormitorios (uno de ellos ¨en-suite¨), con armarios empotrados y ventanas de doble acristalamiento, segundo baño y una cocina independiente y completamente equipada. Suelos de mármol, Aire acondicionado frio-calor, televisión e instalación de internet. A tan solo 300 metros de la playa.

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Luminoso apartamento en tercera planta con terraza orientada al oeste y vistas parciales al mar Este acogedor apartamento se encuentra en la tercera planta, inundando los interiores de luz natural durante todo el día. Ofrece una distribución espaciosa con una suite principal completa y dos dormitorios adicionales que comparten un baño. El salón y el comedor se conectan perfectamente con la cocina, con la opción de crear un diseño moderno de planta abierta. Los tres dormitorios, junto con la sala de estar, tienen acceso directo a una generosa terraza orientada al oeste que disfruta de vistas parciales al mar. Un baño de cortesía y un lavadero independiente añaden comodidad y funcionalidad a la vivienda. Entre otras características destacan el aire acondicionado en toda la casa, armarios empotrados, persianas, cortinas de cristal en la terraza, una plaza de garaje subterránea y un trastero. El apartamento está ubicado dentro de un complejo residencial cerrado con servicio de conserjería, seguridad nocturna, exuberantes jardines mediterráneos y una gran piscina, creando un entorno seguro y tranquilo para vivir. En cuanto a la ubicación, no podría ser mejor: a solo 800 metros del paseo marítimo y a 900 metros de la plaza principal del pueblo, con todos los servicios y conexiones de transporte a poca distancia a pie. Para los amantes del deporte, la propiedad se encuentra a solo unos minutos de uno de los mejores clubes sociales de la costa, que cuenta con gimnasio, 16 pistas de pádel y un animado restaurante/bar, mientras que la zona circundante es ideal para caminar, correr y andar en bicicleta. Una opción excelente como residencia durante todo el año o como vivienda vacacional, y una oportunidad de inversión inteligente. ¡Contáctenos hoy para concertar una visita!

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Apartamento en planta baja que ofrece un equilibrio refinado entre confort y encanto costero. Ubicado a solo 150 metros de la playa, en la consolidada urbanización Noray, este hogar bien diseñado combina la vida moderna y la funcionalidad cotidiana en un entorno tranquilo pero bien comunicado, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas relajadas vacaciones junto al mar. Con cuatro dormitorios y tres baños en suite, el apartamento abarca 86 metros cuadrados de espacio interior inteligentemente distribuido. Su diseño maximiza tanto el confort como la funcionalidad, con una zona de estar de concepto abierto que se conecta de manera fluida con una generosa terraza de 61 metros cuadrados. Este espacio exterior, parcialmente cubierto, actúa como una extensión natural de la vivienda, perfecto para relajarse, comer o disfrutar del clima de Marbella. La luz natural inunda la vivienda a través de grandes puertas correderas, realzando su ambiente aireado, mientras que detalles como persianas eléctricas y electrodomésticos Balay de alta calidad aportan comodidad al día a día. La propiedad forma parte de una comunidad cerrada, que ofrece seguridad y tranquilidad, además de una plaza de aparcamiento cubierta asignada. Aunque no dispone de trastero independiente, el diseño inteligente del apartamento garantiza el aprovechamiento de cada metro cuadrado. El jardín comunitario y la piscina, de fácil acceso desde la terraza, aportan un fondo verde y tranquilo al entorno, realzando aún más el atractivo de esta urbanización bien mantenida. San Pedro de Alcántara, parte del área metropolitana de Marbella, combina el encanto tradicional andaluz con todas las comodidades de una ciudad moderna. Los residentes del Apartamento disfrutan de acceso inmediato a servicios locales, con supermercados, restaurantes, bares y servicios esenciales a poca distancia a pie o en coche. Las familias se benefician de la proximidad a prestigiosos colegios internacionales como Laude San Pedro y Colegio Internacional Aloja. Para quienes buscan ocio o actividades al aire libre, el paseo marítimo, campos de golf como el Real Club de Golf Guadalmina y las boutiques de Puerto Banús están muy cerca. La conectividad es otro punto destacado, con fácil acceso a vías principales como la N-340 y la AP-7. Las opciones de transporte público, incluidos autobuses locales, conectan San Pedro con Marbella, Estepona y otras localidades cercanas, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 minutos, facilitando los desplazamientos tanto para residentes como para visitantes. Los interiores, renovados con gusto y mobiliario de inspiración escandinava, complementan las líneas limpias y el ambiente relajado y costero de la propiedad. No es solo una residencia, es una puerta de entrada al estilo de vida de Marbella, donde la tranquilidad junto al mar se une a la comodidad urbana. Ya sea que busque un hogar familiar, una propiedad vacacional para disfrutar y dejar cerrada, o una inversión inteligente en la Costa del Sol, este apartamento ofrece una atractiva combinación de ubicación, confort y estilo de vida.

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Este impresionante apartamento en el centro de San Pedro se encuentra a solo 100 metros de la playa, ofreciendo la combinación perfecta de comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada. Completamente reformado y amueblado, está listo para entrar a vivir.Con una superficie de 132 m², la vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, ideales para familias o aquellos que buscan espacio adicional. Dispone de 2 baños modernos y 2 aseos, ofreciendo máxima comodidad para residentes y visitantes. Su diseño interior cuenta con acabados contemporáneos, garantizando un ambiente elegante y confortable. Ubicado en un complejo residencial cerrado, el apartamento ofrece seguridad 24/7, garantizando privacidad y tranquilidad. Además, el complejo cuenta con jardines bien cuidados, una piscina comunitaria y áreas verdes ideales para el descanso. También dispone de ascensor y aparcamiento subterráneo, proporcionando mayor comodidad y seguridad para los propietarios.La ubicación es inmejorable: en pleno centro de San Pedro, con acceso inmediato a toda la infraestructura necesaria, como tiendas, restaurantes, cafeterías, colegios y transporte público. Ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión, este apartamento es una oportunidad única.

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Se vende planta baja de 85 m² en la exclusiva urbanización Tera, San Pedro de Alcántara. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños, cocina equipada y luminoso salón con acceso directo a su jardín privado. Urbanización tranquila con piscina, zonas verdes y aparcamiento. Ubicación inmejorable, cerca de la playa, comercios y servicios. ¡Ideal como vivienda habitual o inversión!

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Moderno Apartamento Cerca de la Playa en San Pedro de Alcántara – Costa del Sol Descubre este elegante y luminoso apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, a solo unos pasos de la playa, tiendas, colegios y el centro de San Pedro. Ubicado en el exclusivo complejo Acqua (Fase I), esta moderna vivienda combina confort, diseño y una ubicación inmejorable, a pocos minutos de Puerto Banús y Marbella. El apartamento cuenta con unos 115 m² construidos, incluyendo una soleada terraza de 15 m², orientación sur, cocina totalmente equipada y un amplio salón de concepto abierto. Dispone además de plaza de garaje subterránea, piscina comunitaria, jardines, ascensor y accesibilidad total. Construido en 2017, se encuentra en excelente estado y está listo para entrar a vivir, con licencia turística VFT registrada. Se trata de una magnífica oportunidad de inversión, ideal tanto para alquiler vacacional como de larga temporada: en larga estancia puede generar alrededor de 3.000 € al mes, y en temporada alta hasta 2.800 € por semana. Su ubicación en una zona de alta demanda garantiza una sólida rentabilidad y ocupación durante todo el año. Situado en pleno corazón de San Pedro Playa, a poca distancia del paseo marítimo, restaurantes, tiendas y colegios, y a tan solo 5 minutos de Puerto Banús, ofrece un entorno tranquilo, seguro y perfectamente comunicado — el estilo de vida ideal de la Costa del Sol.

COMPLEJO UBICADO EN 1RA LINEA DE PLAYA!

COMPLEJO UBICADO EN 1RA LINEA DE PLAYA! Excelente apartamento a la venta a una de las mejores zonas de San Pedro de Alcantara ( Marbella). Nueva Alcántara, en primera linea de playa y por supuesto con unas vistas al mar y piscina maravillosas. Esta magnifica propiedad, esta ubicada justo al lado del Club de Paddle de nueva alcántara, caminamos al mar, y estratégicamente a muy poca distancia caminando del pueblo de San Pedro y sus comercios. La ubicación es la ideal! Describimos la propiedad asi: Apartamento está situado en el 1er piso del edificio. Hall de entrada muy amplio, cocina a la derecha, luminosa, amplia, con ventanal con vistas a la comunidad, y zona de lavandería separada de la misma. En el pasillo tenemos un baño de invitados y entramos al salon-comedor de gran amplitud y con salida a una gran terraza ( unos 25 m2) con vistas a la piscina y al mar frontales! La vivienda consta de 3 magníficos dormitorios, en los que dos de ellos son bastante amplios, el dormitorio principal con baño en suite y todos con balcones con vistas a la bonita urbanización. El tercer dormitorio es un poco más pequeño, con zona de estudio. Aquí tenemos otro baño completo para compartir con los 2 dormitorios. (la vivienda consta de 2 baños completos y 1 aseo de invitados). Es un apartamento, muy práctico, luminoso, ideal para una familia grande y sobre todo en una localización privilegiada, donde podemos ir caminando al mar y hacer vida sin necesidad de utilizar el coche. El complejo urbanístico consta de conserjería, piscinas y bonitos jardines. El apartamento tiene incorporado a la venta (1) garaje subterráneo.

Apartamento de dos dormitorios en el nuevo proyecto Zinnia ubicado en San Pedro de Alcantara

En una ubicación excepcional en San Pedro Alcántara, a pocos pasos de la playa y con vistas al mar y el impresionante pico de La Concha. Descubre una nueva forma de vivir en San Pedro Alcántara con nuestro exclusivo desarrollo de 19, 2 y 3 dormitorios. Situado en la hermosa Marbella, este desarrollo le ofrece la comodidad de tener todos los servicios cerca, en un ambiente vibrante y conectado. A pocos minutos de la playa y Puerto Banús, podrá disfrutar de uno de los destinos más exclusivos de la Costa del Sol, con su ocio, gastronomía y cultura. Además de su excelente ubicación, este desarrollo destaca por sus áreas comunitarias de primera clase, diseñadas para su comodidad. Manténgase en el gimnasio totalmente equipado con sauna, y relajarse en la piscina con solárium en la terraza cubierta, disfrutando de vistas al mar y las montañas de Marbella. Estos hogares serán un retiro perfecto para aquellos que buscan un entorno excepcional y una calidad viviendo en la Costa del Sol. Vivir en San Pedro Alcántara significa estar rodeado de todo lo que necesitas: escuelas, tiendas, restaurantes y centros de salud, a poca distancia de tu casa. Además, usted estará perfectamente conectado a Marbella y los principales puntos de interés en la zona, haciendo de este desarrollo una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar que combina comodidad, lujo y una ubicación inmejorable.

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Imagina desayunar cada mañana en tu terraza sintiendo la brisa del mar. Saber que con solo unos pasos, estarás en la playa, o en el paseo marítimo, donde podrás caminar cuanto te apetezca y cuando quieras descansar. Disfrutaras sentándote en un chiringuito a tomar algo tranquilamente. Pero no solo eso porque además, tendrás toda clase de servicios cerca como supermercados, farmacias, restaurantes y un sin fin de cosas más. También estarás a unos pocos metros del recién construido boulevard de San Pedro. Y por si esto fuera poco, tienes el mejor centro deportivo de Marbella justo detrás de la urbanización, dónde tienes gimnasio, pádel y más servicios. También tendrás un amplio apartamento situado en primera planta en esquina, con orientación sur para recibir sol durante todo el día, con muy buenas vistas al mar, con zonas ajardinas muy bien cuidadas, y varias piscinas. Una gran terraza dividida en dos zonas, una parte cubierta a la que se le ha instalado cortinas de cristal y otra totalmente abierta. Tres dormitorios, el principal con baño en suite y los otros dos con otro baño completo (ambos baños han sido renovados). La cocina, está en una posición que permite fácilmente abrirla y hacer una cocina totalmente abierta al salón comedor. Además, también incluye una plaza de garaje subterránea y un trastero. Ven a visitarlo cuanto antes porque estas propiedades... ¡Vuelan!. ¡Te va a encantar!!