Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Apartamento en venta en San Pedro de Alcantara

Joya Reformada junto al Mar – Villas 11, Cortijo Blanco A tan solo 600 metros de la playa, este apartamento completamente reformado combina a la perfección el encanto costero con el confort moderno, en una de las zonas más deseadas de Marbella. La vivienda cuenta con dos luminosos dormitorios con armarios empotrados, un baño moderno y una nueva cocina de concepto abierto conectada al salón-comedor. Disfrute de su patio privado, ideal para relajarse o recibir invitados bajo el sol andaluz. Ubicado en una exclusiva urbanización de solo 11 viviendas tipo bungalow, ofrece una gran piscina comunitaria, jardines cuidados y plaza de aparcamiento privada. Un hogar listo para entrar a vivir, que combina estilo, comodidad y una ubicación verdaderamente privilegiada en Cortijo Blanco.

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¡LISTO PARA MUDARSE! Apartamento Primera Línea de Playa de Lujo en San Pedro de Alcántara Descubra este magníficamente terminado apartamento de dos dormitorios en La Rada, un complejo exclusivo de solo 38 viviendas, situado directamente en el popular paseo marítimo y las playas de San Pedro de Alcántara. Ubicado en la primera planta, este apartamento ofrece una posición privilegiada con una terraza orientada al suroeste y vistas despejadas a los exuberantes jardines. Gracias al sistema de cortinas de cristal, la terraza puede cerrarse parcialmente, permitiéndole disfrutarla durante todo el año: como salón abierto en verano y como estancia adicional en los meses más frescos. Distribución • Amplio recibidor con puertas dobles hacia el luminoso salón-comedor • Cocina totalmente equipada con lavadero independiente • 2 dormitorios con baños en suite, ambos con suelo radiante • Dormitorio principal con acceso directo a la terraza • Segundo dormitorio con encantador balcón tipo Juliet y vistas a la montaña de La Concha Extras y Servicios • Plaza de aparcamiento subterránea privada incluida • Piscina y jardines comunitarios • Ascensor y complejo completamente cerrado • Construido en 2005 • Gastos de comunidad reducidos: Comunidad €322 / mes, Basura €66 / año, IBI €1.100 / año Este apartamento combina comodidad, lujo y una ubicación privilegiada: a solo unos pasos de la playa, animados chiringuitos y el paseo marítimo, y a pocos minutos en coche de Puerto Banús y Marbella. Un hogar ideal para quienes desean vivir junto al mar todo el año, o para inversores que buscan una propiedad de alta calidad en la Costa del Sol.

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Un apartamento luminoso y espacioso situado en la prestigiosa urbanización Las Petunias, San Pedro de Alcántara – una de las zonas costeras más cotizadas de Marbella. Construido en 1985 y propiedad de la familia actual desde 1990, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido como residencia vacacional. Ofrece una combinación inmejorable de ubicación, estilo de vida y potencial de inversión. Ubicación Entorno exclusivo en Residencial Castiglione, Las Petunias. A solo 5 minutos de Puerto Banús y 10 minutos del centro de Marbella. A pie hasta Puerto Banús – solo 2,5 km por el Paseo Marítimo. Aeropuerto Internacional de Málaga (AGP) a solo 40 minutos en coche, ideal para compradores internacionales. Colegios y Educación Laude San Pedro International College (edades 1–18, currículo bilingüe e internacional) – muy cerca. Calpe School (británico, edades 2–11) – en San Pedro. Varios colegios públicos españoles cercanos: María Teresa León, Guadaiza y Fuente Nueva. Excelente opción para familias que buscan educación internacional o local. Gastronomía y Estilo de Vida A pocos pasos de chiringuitos, cafés y restaurantes frente al mar. Favorito local: Trastienda Café Petunias, ideal para desayunos y brunch. Cerca del Centro Comercial Las Petunias, supermercados y servicios cotidianos. Mezcla vibrante de bares de tapas, cocina internacional y clubes de playa de lujo. Ocio y Playas Urbanización junto a la playa con acceso directo al Paseo Marítimo. Perfecto para paseos matutinos, ciclismo o cenas al atardecer junto al mar. A pocos minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús para compras, alta gastronomía y vida nocturna. Distancias Puerto Banús: 5 km / 5–10 minutos Distancia a pie a Puerto Banús: 2,5 km por el Paseo Marítimo Centro de Marbella: 10 km / ~15 minutos Estepona: 18 km / ~20 minutos Aeropuerto de Málaga (AGP): 50–60 km / ~40 minutos Características del Inmueble Superficie construida: 118,40 m² Distribución: cocina, dos baños, amplio salón-comedor, dos dormitorios y terraza Dormitorios con armarios empotrados y balcón orientado al suroeste Aire acondicionado instalado Comunidad cerrada con aparcamiento seguro Zonas comunes bien cuidadas con piscina vallada – seguras y aptas para familias Gastos y Aspectos Legales Cuota mensual de comunidad (incluye agua): 225,40 € (676,20 € trimestral) Participación en la comunidad: 1,96 % Información Fiscal (2025) IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 923,27 € Basura (Tasa de recogida de residuos): 92,68 € Valor Catastral: 142.042,17 € Valor de Referencia: 398.485,09 € Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Propietarios UE/EEE) Base Imponible (2% del Valor Catastral): 2.840,84 € IRNR anual (19%): 539,76 € Documentación Documentación Legal Nota Simple – Disponible Datos Catastrales – Disponible Escritura de Propiedad – Disponible Certificado de inexistencia de infracción urbanística – Solicitado Poder Notarial – Disponible Identificación del Propietario – Disponible Documentación Fiscal IBI 2025 (Recibo) – Disponible Basura 2025 (Recibo) – Disponible Estimación Plusvalía – Disponible Certificado de Valor de Referencia (Apartamento) – Disponible Eficiencia Energética Certificado de Eficiencia Energética – Disponible Suministros Factura de electricidad – Disponible Agua – Incluida en la cuota de comunidad Comunidad de Propietarios Datos de contacto de la urbanización – Disponible Extracto de cuotas de comunidad – Disponible Certificado de deuda – Disponible Última acta de reunión – Disponible Información sobre el procedimiento para licencia de alquiler turístico y restricciones comunitarias: (Para aprobar el alquiler turístico, la propiedad debe presentarse en la próxima junta de vecinos y obtener el voto favorable del 60% o tres quintos de los propietarios.) Documentación Adicional Inventario – En proceso Solicitud de aclaración sobre Licencia de Primera Ocupación – Pendiente de respuesta del Ayuntamiento Cancelación de inscripción hipotecaria – En proceso Proceso de Venta y Detalles de la Transacción Contrato de Reserva Una vez el comprador decide adquirir la propiedad, ambas partes firman un Contrato de Reserva. El comprador paga una señal de 6.000 € en la cuenta del representante del vendedor. Tras la firma, el vendedor proporciona toda la documentación necesaria para la due diligence (verificación legal). Contrato Privado de Compraventa Una vez completada la revisión y acordados los términos, se firma el Contrato Privado. En esta etapa, el comprador paga el 10% del precio, menos la señal ya abonada. Este pago se deposita en la cuenta del representante del vendedor. Firma de la Escritura Pública El representante legal del comprador coordina la cita en Notaría y la firma con el representante del vendedor. La escritura se firma ante Notario, y el pago se realiza mediante cheque bancario certificado. Gastos y Responsabilidades Comprador: paga todos los gastos administrativos (impuestos, notaría, registro, etc.) Vendedor: paga el Impuesto de Plusvalía Municipal. Honorarios de la agencia inmobiliaria: normalmente deducidos del precio y pagados por el representante legal del comprador (reflejado en la escritura). Honorarios legales: cada parte paga los suyos. Gastos prorrateados: como IBI y otros pagos anticipados, se ajustan entre comprador y vendedor en la firma. Obligaciones Posteriores a la Venta El comprador tiene 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. Registra el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Actualmente existe una carga hipotecaria, en proceso de cancelación. Código Civil Español, Artículo 1454 "Si en el contrato de compraventa se hubiere pactado arras o señal, el contrato podrá rescindirse perdiéndolas el comprador o devolviendo el doble el vendedor." Pagos Precio de compra: 695.000 € Reserva: 6.000 € Depósito del 10%: 69.500 € – 6.000 € ya pagados = 63.500 € Pago final: 625.500 € Requisitos del Comprador NIE (Número de Identificación de Extranjero): Obligatorio. Puede gestionarse mediante poder notarial. Certificado Digital: Altamente recomendable para gestiones fiscales. Cuenta bancaria española: Recomendada para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de Transacción del Comprador (Estimados) Concepto Importe (€) Precio de compra 695.000,00 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) 48.650,00 Honorarios de Notaría (estimado) 900,00 Registro de la Propiedad (estimado) 800,00 Honorarios legales/gestoría (estimado) 3.000,00 Total Costes de Transacción 53.350,00 Coste Total 748.350,00 Porcentaje sobre el precio 7,68% Hipoteca y Tasación Si se necesita financiación, el banco del comprador deberá encargar una tasación oficial por un técnico homologado. Las tasaciones suelen ser conservadoras (10–15% por debajo del valor de mercado). Los bancos financian hasta el 70% de la tasación. Si la tasación es superior al precio de compra, se aplicará el valor más bajo. Coste aproximado de tasación: 400 € (apartamento). Costes adicionales: Notaría, Registro, AJD e intereses bancarios. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Andalucía Actualmente fijado en 7%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compra y el Valor de Referencia oficial del inmueble.

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Luminoso y amplio apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, situado en la prestigiosa urbanización El Noray, a solo unos minutos a pie de la playa en San Pedro Playa, Marbella. La vivienda goza de orientación suroeste, lo que aporta abundante luz natural y calidez durante todo el día. El cómodo salón-comedor se abre a una amplia terraza, ideal para relajarse o disfrutar de agradables veladas al aire libre con la brisa del Mediterráneo. El apartamento cuenta con una cocina totalmente equipada, una plaza de aparcamiento y un trastero. El Noray es una comunidad tranquila y bien cuidada, con preciosos jardines y una piscina, ubicada a poca distancia del paseo marítimo, restaurantes y todos los servicios locales. Una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de vacaciones o invertir en una de las zonas más deseadas de Marbella junto al mar.

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Apartamento totalmente reformado en la urbanización Las Petunias del Mar, en segunda línea de playa, a un paso del famoso Paseo Marítimo de San Pedro, con sus restaurantes y chiringuitos. Este apartamento en planta baja consta de dos dormitorios, dos baños, salón-comedor con cocina americana y jardín privado. 92 m² interiores y 41 m² exteriores. Reformado con acabados de alta calidad, el promotor ha renovado y mejorado todas las instalaciones, incluyendo fontanería, electricidad, aire acondicionado y ventanas con contraventanas eléctricas. Se vende completamente amueblado y decorado, listo para entrar a vivir. La urbanización cuenta con piscina y aparcamiento subterráneo; la plaza de aparcamiento está incluida en el precio. LAUDE international school 15 min walk San Jose Colegio 7 min drive Pádel club, gym Nueva Alcántara 12 min walk Carrefour supermarket 10 min walk Alabardero Beach Club Marbella 2 min walk Restaurants 2-15 min walk Children playground 10 min walk

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Apartamento Planta Media, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 121 m², Terraza 10 m². Posición : Ciudad, Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Urbanización. Estado : Excelente. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado. Caracteristicas : Ascensor, Terraza Privada. Muebles : Amueblada, Opcionales. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario. Seguridad : Recinto Cerrado. Aparcamiento : Subterráneo.

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Este impresionante apartamento en el centro de San Pedro se encuentra a solo 100 metros de la playa, ofreciendo la combinación perfecta de comodidad, modernidad y una ubicación privilegiada. Completamente reformado y amueblado, está listo para entrar a vivir.Con una superficie de 132 m², la vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, ideales para familias o aquellos que buscan espacio adicional. Dispone de 2 baños modernos y 2 aseos, ofreciendo máxima comodidad para residentes y visitantes. Su diseño interior cuenta con acabados contemporáneos, garantizando un ambiente elegante y confortable. Ubicado en un complejo residencial cerrado, el apartamento ofrece seguridad 24/7, garantizando privacidad y tranquilidad. Además, el complejo cuenta con jardines bien cuidados, una piscina comunitaria y áreas verdes ideales para el descanso. También dispone de ascensor y aparcamiento subterráneo, proporcionando mayor comodidad y seguridad para los propietarios.La ubicación es inmejorable: en pleno centro de San Pedro, con acceso inmediato a toda la infraestructura necesaria, como tiendas, restaurantes, cafeterías, colegios y transporte público. Ya sea como residencia habitual, vivienda vacacional o inversión, este apartamento es una oportunidad única.

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Lujoso apartamento con 3 dormitorios en San Pedro de Alcántara Amplio y luminoso apartamento en venta en una prestigiosa urbanización, situada a solo 3 minutos de la playa. Una opción ideal para vivir cómodamente o invertir en la Costa del Sol. Características principales: Superficie: 136 m² Dormitorios: 3 habitaciones espaciosas Baños: 3 baños completamente equipados Terraza: Perfecta para relajarse y disfrutar de vistas al jardín o la piscina Servicios en la urbanización: Gran piscina con zona de descanso Cuidado jardín con plantas tropicales Conserje y seguridad las 24 horas Amplio garaje y trastero Ventajas de la ubicación: A 3 minutos andando de la playa – disfruta de paseos junto al mar en cualquier momento. Tiendas, restaurantes, supermercados, farmacias y colegios – todo a tu alcance. Excelente conexión con Marbella, Puerto Banús y otras zonas de la costa. Este apartamento ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad y ubicación inmejorable. Es una excelente opción tanto para vivir en familia como para inversión en alquiler.

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Este totalmente renovado apartamento en planta baja se encuentra en Nueva Alcántara, en la codiciada Costa del Sol, y ofrece una combinación ideal de comodidad, estilo y ubicación privilegiada. Con una superficie construida de 109 m², cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños modernos, lo que lo convierte en el hogar perfecto para familias o como inversión para alquiler vacacional. Además, dispone de una terraza privada de 13 m², ideal para disfrutar del estilo de vida al aire libre. Ubicado a solo pasos de la playa y rodeado de servicios como campos de golf, puertos deportivos, tiendas y colegios, este apartamento ofrece una ubicación inmejorable en una urbanización tranquila y bien cuidada. El estado de la propiedad es excelente, lo que garantiza que podrás mudarte sin necesidad de reformas o mejoras. El complejo cuenta con una piscina para disfrutar de momentos de relax y diversión, así como con acceso a jardines comunitarios que ofrecen un entorno verde y sereno. En el interior, encontrarás aire acondicionado para tu confort, una cocina totalmente equipada, y un salón que se conecta de manera fluida con la terraza cubierta. Entre sus características destacan también un práctico trastero para almacenamiento adicional y un aparcamiento privado en garaje, brindándote total comodidad y seguridad. La comunidad cerrada aporta un plus de tranquilidad y privacidad. Este apartamento es una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de Nueva Alcántara, donde el lujo y la conveniencia se encuentran en perfecta armonía.

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En venta: exclusivo apartamento ubicado en una de las zonas residenciales más cotizadas de Nueva Alcántara, San Pedro de Alcántara. Esta propiedad destaca por su distribución espaciosa, excelente ubicación y acabados de alta calidad. Con una superficie construida de 104 m² más una impresionante terraza de 28 m² cerrada con cristal Lumon, este apartamento ofrece un espacio luminoso y confortable para disfrutar durante todo el año. Cuenta con 2 amplios dormitorios y 2 baños, cocina independiente equipada con mobiliario italiano de alta gama y electrodomésticos de primeras marcas, además de un acogedor salón-comedor con acceso directo a la terraza. La propiedad se vende completamente amueblada con mobiliario de calidad, lista para entrar a vivir. También incluye una plaza de garaje subterránea privada, videoportero, caja fuerte y aire acondicionado. Ubicada en un complejo residencial cerrado con servicio de conserjería, piscinas comunitarias y jardines, es ideal para quienes buscan confort, seguridad y un alto nivel de calidad de vida. A pocos pasos del Bulevar de San Pedro, el paseo marítimo y la playa, y muy cerca de todo tipo de servicios, restaurantes, supermercados y el prestigioso colegio internacional Laude. Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión. ¡No la dejes escapar! Contáctanos para más información o para concertar una visita.

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Apartamento de 3 dormitorios y 2 baños, construido en 2014 situado en pleno centro de San Pedro de Alcántara, a solo 700 metros del paseo marítimo. Con una ubicación privilegiada, este inmueble ofrece acceso a una amplia gama de servicios, restaurantes, beach clubs de renombre como El Ancla, Alabardero Beach, Tanino ... Cuenta con una cocina independiente separada del salón por una gran puerta de cristal y equipada con lavadero con acceso a un amplio patio. La superficie total es de 113 m², ofreciendo un espacio amplio y funcional. El salón se abre a una terraza de 19 m2 ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol. El precio de 649.000€ incluye garaje. Actualmente uno de los 3 dormitorios está destinado como un amplio y elegante vestidor. Los 2 baños están equipados con materiales de alta calidad y ofrecen un diseño moderno y funcional. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

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SAN PEDRO DE ALCANTARA -BEACH SIDE. just a 10 min walk to the sea. Apartamento super moderno, de unas altísimas calidades y con una ubicación inmejorable en la zona de playa de San Pedro de Alcántara. Situado a tan solo un paseo de 10 minutos a pie del mar y del centro del pueblo de San Pedro de Alcántara. Ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, comodidad y estilo de vida mediterráneo. Rodeada de restaurantes, gym, supermercados, Club de paddle, peluquerias... todo ello, sin necesidad de utilizar el coche. La vivienda destaca por su diseño contemporáneo, lineas limpias y una distribución pensada para maximizar la luz natural. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para transmitir modernidad, clase y confort. Hall de entrada, conectado al salon, amplio, limpio, luminoso, cuadrado y con una cocina completa en concepto abierto al salon. Desemboca en una terraza de unos 40 m2, soleada, amplia y con vistas a la preciosa zona de Nueva Alcantara y todos sus encantos. 3 amplios dormitorios, con grandes armarios, todos ellos de muy buen tamaño y 2 cuartos de baños completos fantásticos. Una propiedad ideal, tanto para vivir durante todo el año, como para disfrutar de estancias vacacionales en un entorno privilegiado. El apartamento consta de plaza de garaje subterráneo y trastero. Una piscina comunitaria magnifica y muy privada, para el uso exclusivo de los propietarios del complejo urbanístico.