Penthouse en venta en Estepona

Penthouse en venta en Estepona

ÁTICO REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON AMPLIA AZOTEA La casa fue originalmente construida en 1950, pero se reformó por completo en 2020. El apartamento dispone de Licencia de Primera Ocupación. Cuenta con una amplia terraza en la azotea con vistas de 360 grados sobre el centro, y una licencia de obras válida hasta el 17/11/2036 para la ampliación de una planta adicional de 40 m². El apartamento está situado en la primera planta y tiene orientación suroeste. Según los datos oficiales, la vivienda cuenta con 95,45 m² construidos, más la terraza. El edificio se encuentra en pleno casco antiguo de Estepona, a escasos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 km del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento. Estepona ha experimentado una gran transformación en los últimos años, pero conserva el encanto de su casco antiguo. La propiedad está en una zona tranquila, pero muy próxima al centro. En los alrededores hay una gran variedad de restaurantes de calidad a poca distancia caminando. El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños: Un dormitorio principal con armarios empotrados y baño en suite con ducha amplia. Un dormitorio adicional conectado a un baño con ducha. Ambos dormitorios tienen capacidad para camas dobles. En 2020 se instaló aire acondicionado nuevo en toda la vivienda. La cocina, el comedor y el salón tienen un diseño de concepto abierto. Información fiscal IBI anual vivienda: 348,30 € Basura 2024: 102,26 € Valor Catastral 2024: 52.613,31 € Valor de Referencia Vivienda 2024: 204.207,70 € Impuesto de no residentes anual (UE/EEE) Valor Catastral: 52.613,31 € Base imponible 2 %: 1.052,26 € IRNR anual 19 % UE: 199,93 € Documentación disponible Datos legales: Nota simple Licencia de primera ocupación Datos catastrales Escritura Poder notarial Pasaporte del vendedor NIE Información fiscal: 8. IBI 2024 9. Basura 2024 10. Estimación Plusvalía 11. Certificado de Valor de Referencia Certificado energético: 12. Certificado energético Suministros: 13. Contrato de electricidad 14. Contrato de agua 15. Internet 16. Plusvalía vendedor anterior 17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales Proceso de compraventa Cuando el comprador manifiesta la intención de adquirir la vivienda, comprador y vendedor firman un contrato de reserva. El comprador paga una reserva de 6.000 € a la cuenta cliente de su representante legal o a la agencia inmobiliaria. En este momento el vendedor entrega al comprador la documentación mencionada para la due diligence. Una vez finalizado el proceso de due diligence y alcanzado el acuerdo final, ambas partes firman un contrato privado que especifica las condiciones pactadas. El comprador paga el 10 % del precio menos la reserva ya entregada, al cliente cuenta. Habitualmente el representante legal del comprador concierta la cita en notaría para la firma de la escritura pública y prepara la misma junto con los representantes del vendedor. El pago se efectúa normalmente mediante cheque bancario en el momento de la firma. El comprador asumirá todos los gastos de gestión y cambio de titularidad, salvo la Plusvalía municipal, que corresponde al vendedor. Si el vendedor es no residente, la Plusvalía se deducirá del precio de compraventa y la gestionará el comprador. Se practicará la retención del 3 % por el impuesto de no residentes sobre el precio de compraventa. Dicha cantidad será descontada y gestionada por el comprador. Posteriormente, al declarar la ganancia o pérdida patrimonial, se regularizará esta retención: Si el 3 % retenido supera el impuesto final, la Agencia Tributaria devolverá el exceso al vendedor. Si es inferior, el vendedor deberá abonar la diferencia. Los honorarios de la agencia inmobiliaria se deducirán normalmente del precio de compraventa, y el pago lo realizará el representante legal del comprador, quedando anotado en la escritura. Cada parte pagará sus propios honorarios legales. Normalmente se prorratean los gastos anuales ya abonados (IBI, etc.). El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. El vendedor deberá cancelar seguros de hogar, internet, etc., salvo pacto en contrario. Finalmente, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. El vendedor está obligado a entregar un certificado energético válido de la propiedad. Cargas en el Registro de la Propiedad La finca queda afecta durante el plazo de cinco años al negocio/acto jurídico que motivó la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) –2– derivadas de la misma. Estepona. Nota número 1 — Al margen de la inscripción/anotación 5 — Tomo: 1.512 — Libro: 1.264 — Folio: 143 — Fecha: 19/03/2024 Código Civil español, artículo 1454 «Si se hubiere entregado arras o señal en el contrato de compraventa, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas». Pagos Precio: 490.000,00 € Reserva: 6.000,00 € Pago a cuenta 10 %: 49.000,00 € (menos reserva 6.000,00 € = 43.000,00 €) Pago final: 441.000,00 € El comprador Si el comprador es no residente en España, deberá solicitar un NIE (Número de Identificación de Extranjero). Puede hacerlo su representante con poder notarial. Es muy recomendable que obtenga un certificado digital para comunicaciones con la Agencia Tributaria. Asimismo, se aconseja abrir una cuenta bancaria en España para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de la operación (comprador): Precio: 490.000,00 € Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7 %): 34.300,00 € Notaría (aprox.): 1.000,00 € Registro (aprox.): 1.000,00 € Gestoría: 4.500,00 € Total gastos: 40.800,00 € Coste total de la operación: 530.800,00 € % sobre precio de compra: 8,32 % El vendedor El vendedor está sujeto a la retención del 3 % de no residentes, que se descuenta del precio de venta. El comprador debe además administrar el pago de la Plusvalía municipal. Retención 3 % no residente sobre 490.000 € = 14.700 € Plusvalía estimada = 1.249,49 €

Penthouse en venta en Estepona

Vive el lujo frente al mar en este impresionante ático de 3 dormitorios situado en el codiciado Oceana Gardens, Estepona. Diseñada pensando en la comodidad y el estilo, la vivienda cuenta con una elegante cocina abierta, dos baños, incluido un en-suite, y se entrega totalmente amueblada para disfrutarla de inmediato. La propiedad también cuenta con licencia de alquiler, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso personal como para inversión. Sal al amplio terraza de 32 m² con orientación oeste, el lugar perfecto para relajarte, disfrutar de hermosas vistas a la montaña y contemplar espectaculares atardeceres. Los residentes de Oceana Gardens disfrutan de excelentes instalaciones en la comunidad, incluyendo piscina exterior y gimnasio. Además, los propietarios tienen acceso exclusivo al prestigioso club house, que ofrece una piscina cubierta, spa, gimnasio y un restaurante, creando una experiencia de vida al estilo resort. Situado a tan solo 10 minutos de Estepona y Marbella, este ático ofrece la combinación perfecta de tranquilidad, comodidad y encanto mediterráneo. Una vivienda excepcional en una ubicación privilegiada: ideal para vivir, alquilar y disfrutar de lo mejor de la Costa del Sol.

Penthouse en venta en Estepona

Ático en el centro de Estepona con terraza de 98 m², cocina exterior totalmente equipada, zona de gimnasio y licencia de alquiler turístico Bienvenido a este elegante y completamente renovado ático de tres dormitorios y dos baños, idealmente ubicado en el corazón de Estepona, a pocos pasos del encantador Casco Antiguo, la playa, restaurantes y tiendas. El apartamento cuenta con un diseño abierto y luminoso entre la cocina y el salón, con materiales de calidad y acabados modernos en todo el espacio. Todos los dormitorios incluyen armarios empotrados y aire acondicionado. Un ascensor conecta directamente el garaje con la planta superior, donde la propiedad dispone de una plaza de aparcamiento doble para dos coches. La terraza de 98 m², situada al mismo nivel que el apartamento, amplía el espacio habitable al aire libre. Cuenta con una cocina exterior totalmente equipada con barbacoa, fregadero y nevera, zona de comedor para seis personas, barra, ducha exterior e incluso un gimnasio privado. Una parte de la terraza está acristalada y se utiliza actualmente como oficina con aire acondicionado, aunque también puede funcionar perfectamente como habitación de invitados adicional. La propiedad dispone de licencia de alquiler turístico válida, lo que la convierte en una opción excelente como residencia permanente, vivienda vacacional o inversión con alto potencial de alquiler. ¡Contáctanos para programar una visita y descubrir Estepona desde las alturas!

Penthouse en venta en Estepona

Bienvenido a este ático en Estepona Gardens, un moderno complejo residencial terminado en 2023 y ubicado en el centro de Estepona. Desde aquí, puede caminar fácilmente al Casco Antiguo, tiendas, restaurantes y la playa: todo lo que necesita está a solo unos pasos. A pesar de la comodidad de contar con una plaza de garaje privada y un trastero, se puede llevar una vida diaria sin necesidad de coche. Supermercados y cafeterías están a solo un par de minutos, el encantador Casco Antiguo a unos 8 minutos a pie, la playa a unos 12 minutos y el puerto de Estepona un poco más allá. La zona está animada todo el año, con muchos residentes permanentes que aseguran que tiendas y restaurantes permanezcan abiertos incluso fuera de la temporada alta. El ático disfruta de agradables vistas sobre los alrededores, proporcionando una sensación de luminosidad y amplitud. Estepona es conocida por su auténtico encanto andaluz, con calles peatonales adornadas con flores, tráfico reducido en el centro y un paseo marítimo que invita a caminar y disfrutar del aire libre. Es una ciudad familiar, con varios parques infantiles cerca del mar y un Casco Antiguo que ha sido cuidadosamente restaurado. Estepona Gardens fue desarrollado por uno de los constructores más grandes de España y ofrece excelentes instalaciones comunitarias, incluyendo piscina y zona de juegos para niños. El apartamento es ideal tanto como residencia permanente como vivienda vacacional, gracias a su ubicación céntrica, fácil mantenimiento y licencia turística activa y válida. En el interior, encontrará una cocina separada y un lavadero anexo con lavadora y calentador de agua. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados y los acabados son luminosos y de alta calidad. Perfecto para la persona que busca un apartamento moderno y facil de mantenimiento en el pleno centro.

Penthouse en venta en Estepona

Exclusivo Ático Esquinero con Vistas Panorámicas Este magnífico ático esquinero de 2 dormitorios y 2 baños ofrece privacidad, amplitud y una excelente vida al aire libre. Con orientación oeste, la vivienda disfruta de abundante luz natural y sol durante toda la tarde. Cuenta con una cocina y salón de concepto abierto, que se conectan perfectamente con un amplio solárium privado en la azotea, con zonas cubiertas y descubiertas, ideal para relajarse o disfrutar con invitados. Desde aquí se pueden apreciar vistas al campo de golf, al entorno natural y a la piscina, creando un ambiente tranquilo y exclusivo. El ático dispone de entrada privada independiente, lo que garantiza una gran intimidad, alejada de los vecinos. Además, incluye dos plazas de aparcamiento asignadas . El mobiliario es negociable, ofreciendo la posibilidad de entrar a vivir de inmediato. Una propiedad única que combina privacidad, vistas y un excelente espacio exterior.

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APARTAMENTO EN PLANTA BAJA A ESTRENAR EN ESTEPONA Fantástico apartamento de 3 dormitorios y 2 baños de nueva construcción en una moderna urbanización de Estepona. La obra está finalizada y la vivienda se entrega completamente nueva y sin amueblar, lista para que la conviertas en tu hogar ideal. El apartamento cuenta con tres dormitorios con amplios armarios empotrados, dos baños de diseño y una cocina totalmente amueblada. En el precio se incluye una plaza de garaje y un trastero. La comunidad ofrece excelentes zonas comunes, que incluyen una piscina, bonitos jardines y un gimnasio/sala comunitaria, proporcionando comodidad y bienestar a sus residentes. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, a solo 5 minutos a pie de supermercados, farmacia, centro de salud y colegios, y a 10 minutos de la Playa de la Rada. Además, cuenta con fácil acceso a la autovía A7, lo que lo hace ideal tanto para vivir todo el año como para desplazarse cómodamente. Con solo 34 viviendas en la comunidad, este complejo ofrece un ambiente vecinal agradable y privacidad, siendo una excelente opción como vivienda familiar o como inversión segura en la Costa del Sol. Apartamento Planta Baja, Estepona, Costa del Sol. 3 Dormitorios, 2 Baños, Construidos 110 m². Posición : Ciudad, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios, Cerca de Marina, Urbanización. Orientación : Sur, Oeste. Estado : Excelente, Nueva Construcción. Piscina : Comunitaria. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Montaña, Panorámicas, Jardín. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Ascensor, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Gimnasio, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Doble acristalamiento. Muebles : Sin Amueblar. Cocina : Equipada. Jardin : Comunitario, Privado. Seguridad : Recinto Cerrado, Persianas Eléctricas, Portero Automático. Aparcamiento : Subterráneo, Garaje, Cubierto. Servicios Públicos : Electricidad. Categoría : Casas de vacaciónes, Contemporáneo.

Encantadora orientación oeste, ático dúplex de tres dormitorios situado en la comunidad cerrada Parque Botanico, Estepona

Amplio y orientado al oeste, este encantador ático dúplex cuenta con tres amplios dormitorios, que ofrecen vistas panorámicas de exuberantes jardines y serenos campos, situado en el Parque Botánico, Estepona. La acogedora sala de estar incluye una acogedora chimenea y se abre a una encantadora terraza, ideal para disfrutar del sol de la tarde. Una cocina totalmente equipada, armarios empotrados, persianas de ventana y aire acondicionado frío/calor añaden a la comodidad y funcionalidad del hogar. Situado en un complejo cerrado seguro con seguridad 24 horas, la propiedad viene con una plaza de aparcamiento subterráneo privado y un trastero. Los residentes disfrutan del acceso a jardines tropicales, muy bien mantenidos, múltiples piscinas al aire libre, una piscina cubierta climatizada, un gimnasio, sauna y un bar restaurante de temporada. A poca distancia en coche de la playa y las comodidades costeras, este entorno tranquilo combina la belleza natural con las comodidades in situ. Con una licencia turística en su lugar, presenta una oportunidad perfecta para la inversión. Tenga en cuenta que si bien esta propiedad no tiene actualmente una licencia turística - alquileres a corto plazo se permiten en esta comunidad

Atico de dos dormitorios, La Resina Golf Estepona

Capri Homes, 40 hermosas casas ubicadas en la Nueva Milla de Oro. El complejo consta de planta baja, apartamentos de primera y segunda planta, así como áticos. Las casas vienen con dos o tres dormitorios. Los apartamentos de planta baja tienen su propio jardín privado. Los áticos tienen su propio solárium. Todas las viviendas cuentan con una hasta dos plazas de aparcamiento. La zona comunitaria tiene hermosos jardines y una piscina al aire libre. También hay un gimnasio totalmente equipado, zona de spa y un espacio de coworking disponible.

Penthouse en venta en Estepona

¡Oportunidad única en el corazón de Estepona! Se vende precioso ático dúplex en el exclusivo Edificio Los Cármenes, ubicado en pleno centro de Estepona. Esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida mediterráneo, con las siguientes características: Características del inmueble: 3 amplios dormitorios. 2 modernos baños. Espaciosa y soleada terraza con vistas espectaculares. Cocina independiente totalmente equipada. Aire acondicionado. Ubicación privilegiada, a pocos minutos de la playa, tiendas, restaurantes y todo lo que el centro de Estepona tiene para ofrecer. La propiedad está diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y la brisa marina, ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones en la Costa del Sol. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información y visitas, contáctanos

Penthouse en venta en Estepona

Ático de 2 dormitorios y 2 baños y amplia terraza en la zona norte de Estepona City Magnifico ático en reventa en la nueva área de expansión de Estepona City caracterizada por sus amplias y variadas zonas de deportivas y de ocio. Superficie construida de 113,11 m2 y amplia terraza de 20,56 m2. Cuentan con parking subterráneo y trastero Incluye extras que valorizan aun más el apartamento, como son: Cocina - Encimera de cuarzo - Electrodomésticos marca Bosch - Iluminación Led - Isla Motorización de las persianas en los dormitorios y en el salón El ático se encuentra en una urbanización de estilo contemporáneo y donde los apartamentos cuentan con grandes ventanales y terrazas. Estepona a un paso: - Centro de salud 10 min. - Centro histórico a 15 min. - Playa a 20 min. Alrededores: - Carril bici - Auditorio Felipe VI - Estadio de atletismo - Centro escolar - Supermercado Además, podrás ver fotos y un vídeo del piso piloto para hacerte una idea de lo espectacular que es este apartamento.

Penthouse en venta en Estepona

Ático listo para entrar a vivir en Aranya, Estepona Descubra este ático en el proyecto Aranya, ubicado en la soleada Estepona. Esta propiedad cuenta con tres dormitorios y una amplia terraza orientada al sol, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y de vistas panorámicas. El ático incluye una plaza de aparcamiento privada y un trastero individual en la planta sótano, completando así todas las comodidades. Ubicación única y movilidad Gracias a su ubicación estratégica, podrá llegar fácilmente a la playa con una bicicleta eléctrica, donde podrá relajarse en el encantador chiringuito Sonora Beach. Además, el exclusivo Laguna Village y Estepona están a poca distancia, ofreciendo una amplia variedad de tiendas, restaurantes y clubes de playa. Combine lujo, una ubicación ideal y modernas comodidades en este ático que promete ser la vivienda de ensueño para cualquier amante del confort y el estilo.

Penthouse en venta en Estepona

Amplio y orientado al oeste, este encantador ático dúplex cuenta con tres amplios dormitorios, que ofrecen vistas panorámicas de exuberantes jardines y serenos campos, situado en el Parque Botánico, Estepona. La acogedora sala de estar incluye una acogedora chimenea y se abre a una encantadora terraza, ideal para disfrutar del sol de la tarde. Una cocina totalmente equipada, armarios empotrados, persianas de ventana y aire acondicionado frío/calor añaden a la comodidad y funcionalidad del hogar. Situado en un complejo cerrado seguro con seguridad 24 horas, la propiedad viene con una plaza de aparcamiento subterráneo privado y un trastero. Los residentes disfrutan del acceso a jardines tropicales, muy bien mantenidos, múltiples piscinas al aire libre, una piscina cubierta climatizada, un gimnasio, sauna y un bar restaurante de temporada. A poca distancia en coche de la playa y las comodidades costeras, este entorno tranquilo combina la belleza natural con las comodidades in situ. Con una licencia turística en su lugar, presenta una oportunidad perfecta para la inversión. Tenga en cuenta que si bien esta propiedad no tiene actualmente una licencia turística - alquileres a corto plazo se permiten en esta comunidad